Vastgoedinvestering gepland in 2026? Dit moet je nu al weten
Denk je eraan om in 2026 een appartement te kopen als investering? Dan is het belangrijk om nu al wat voorbereid te zijn. Bij vastgoed komt namelijk meer kijken dan je op het eerste gezicht denkt. Met deze eenvoudige uitleg weet je precies waar je op moet letten.
Kijk niet alleen naar het EPC van het appartement
Veel mensen letten vooral op het EPC-label van het appartement zelf. Maar ook de staat van de gemeenschappelijke delen is heel belangrijk. Die bepalen mee welke kosten er later nog kunnen komen. Wil je weten hoe de technische opvolging in
Let zeker op:
- Het EPC van de gemeenschappelijke delen
- De staat v
- Of er renovaties gepland zijn
Denk verder dan de lening bij de bank
Een appartement kopen betekent niet alleen de aankoopprijs betalen. Je moet ook rekening houden met kosten die later kunnen komen. Hoe de financiële structuur van een gebouw juist werkt, lees je op onze pagina over financieel beheer.
Denk aan:
- Grote renovaties die binnenkort gepland zijn
- De jaarlijkse bijdrage aan het reservefonds
- Grote werken zoals dakisolatie, schilderwerk of een liftrenovatie
- De gewone maandelijkse kosten voor het gebouw
Let op de renovatieplicht bij een slecht EPC
Koop je een appartement met een E- of F-label, dan moet je binnen de 5 jaar verplicht renoveren om het gebouw energiezuiniger te maken. Alles wat te maken heeft met documenten, wetgeving en opvolging vind je onder ons administratief beheer.
In een appartementsgebouw kan je dit niet alleen beslissen: de VME (alle mede-eigenaars samen) moet akkoord gaan. Hierdoor kunnen renovaties soms langer duren dan bij een huis dat je alleen bezit. een appartement met een E- of F-label, dan moet je binnen de 5 jaar verplicht renoveren om het gebouw energiezuiniger te maken.
Vraag op tijd informatie aan de juiste personen
Goede info zorgt ervoor dat je geen fouten maakt.
Praat daarom altijd met:
- De makelaar: voor alle documenten van de verkoop
- De notaris: voor de juridische en financiële uitleg
- De syndicus: voor info over de technische staat, geplande werken en de financiën van het gebouw
Zo weet je precies waar je aan begint.
Beta-Immo helpt je alvast vooruit
Een investering in vastgoed hangt sterk af van hoe goed het gebouw onderhouden en opgevolgd wordt. Een syndicus zorgt ervoor dat alles duidelijk en correct gebeurt.
Wil je in 2026 investeren en wil je weten hoe een gebouw er echt aan toe is? Neem gerust contact op met Beta-Immo, wij helpen je met plezier verder.
Meer info of een vraag? Je bereikt ons eenvoudig via de contactpagina.