De blokpolis in appartementsgebouwen uitgelegd
Elk appartementsgebouw is verplicht verzekerd via een blokpolis. Dit betekent dat de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME) één gezamenlijke verzekering afsluit voor het hele gebouw. Voor eigenaars is het belangrijk te weten wat standaard verzekerd is, wat optioneel kan toegevoegd worden en welke polissen je zelf moet voorzien. Beta-Immogeeft je een duidelijk overzicht.
Wat is standaard verzekerd in een blokpolis?
De blokpolis beschermt het gebouw tegen een brede reeks risico’s. Denk aan:
- Waterschade door breuken in onzichtbare leidingen (waterleiding, afvoer, cv-leidingen)
- Waterschade door infiltratie langs de dakdichting (ook onder terrassen en garages)
- Brandschade, rook-, roet- en ontploffingsschade
- Glasbreuk
- Schade door elektrische kortsluiting of blikseminslag
- Aanrijding van het gebouw
- Vandalisme en inbraakschade
- Storm- en hagelschade
- Schade door natuurrampen
Belangrijk: enkel schade aan het gebouw zelf is verzekerd, zoals muren, plafonds, vloeren, ramen, deuren en vaste onderdelen zoals de keuken. Meer weten over onze aanpak? Lees ook onze pagina over technisch beheer.
Wat kan optioneel verzekerd worden?
Afhankelijk van de noden van het gebouw kan de VME kiezen om extra waarborgen toe te voegen:
- Waterschade door infiltratie langs gevels
- Inboedel in de gemeenschappelijke delen
- Verfraaiingen bovenop de standaardafwerking (bv. luxebadkamer, parketvloer, designkeuken)
- Burgerlijke aansprakelijkheid van de VME, Raad van Mede-Eigendom en commissarissen
- Rechtsbijstand
Meer uitleg over financiële keuzes in de mede-eigendom vind je terug onder financieel beheer.
Wat moet je als eigenaar zelf verzekeren?
De blokpolis dekt niet alles. Daarom moet je zelf nog aanvullende verzekeringen voorzien:
- Als eigenaar/bewoner: je eigen inboedel en je familiale aansprakelijkheidspolis.
- Als eigenaar/verhuurder: je huurder moet instaan voor een eigen inboedelverzekering en een huurdersaansprakelijkheidspolis.
Zo vermijd je discussies en ben je persoonlijk volledig beschermd.
Wat doe je bij een schadegeval?
Bij schade verwittig je altijd de syndicus. Hij zorgt voor de aangifte bij de verzekeraar en de opvolging van de herstelling als de oorzaak gemeenschappelijk is. Om het dossier te vervolledigen zijn foto’s van de schade en bestekken voor herstellingen noodzakelijk.
Wil je weten hoe Beta-Immo dit administratief opvolgt? Lees meer over onze rol in het administratief beheer.
Beta-Immo is de syndicus die voor je klaarstaat
Een blokpolis is een geruststelling, maar vraagt ook een correcte opvolging. Beta-Immo zorgt dat alle verzekeringen tijdig in orde zijn, dat schadegevallen correct afgehandeld worden en dat eigenaars weten waar ze aan toe zijn. Zo staat je gebouw sterk bij onverwachte schade.
Ben je op zoek naar een syndicus die verzekeringen en schadebeheer professioneel coördineert? Vraag vrijblijvend een offerte aan en ontdek hoe Beta-Immo jouw gebouw beter beschermt.