Zonnepanelen op een appartementsgebouw, mag dat zomaar?
Steeds meer eigenaars willen energie besparen en kiezen daarom voor zonnepanelen. In een appartementsgebouw is dat echter niet zo vanzelfsprekend aangezien je altijd rekening moet houden met regels en afspraken.
In deze blog van Beta-Immo lees je wat wel en niet mag en waarom een goede samenwerking met je mede-eigenaars zo belangrijk is.
Plug-in zonnepanelen aan je terras mag niet
Een plug-in zonnepaneel dat je gewoon in een stopcontact steekt, klinkt in eerste instantie slim. Maar zo’n zonnepaneel mag niet zomaar op een balkon of terras staan. Waarom? Omdat je het uitzicht van het gebouw verandert en omdat het kan leiden tot gevaarlijke situaties zoals kortsluiting, overspanning of in het ergste geval zelfs brand. Om boetes en discussies met je buren met je buren te vermijden, vraag je best altijd advies aan je syndicus om na te gaan wat de regels zijn.
Zonnepanelen op het dak? Mogelijks, maar het dak is van iedereen
Het dak van het gebouw is een gemeenschappelijk bezit. Daarom kan je niet alleen beslissen om daar zonnepanelen op te plaatsen. De VME moet dit eerst goedkeuren, wat besproken kan worden tijdens de algemene vergadering. Wil je dit toch op de agenda zetten, heb je uiteindelijk een meerderheid nodig om zo’n investering door te voeren.
Denk hierbij ook aan praktische zaken, zoals:
· Wie mag de energie gebruiken?
· Hoe wordt het verdeeld?
· Wat gebeurt er als er te veel energie is?
Waarom goede afspraken cruciaal zijn
Zonnepanelen kunnen dienen voor het verlagen van de gemeenschappelijke kosten zoals bijvoorbeeld de verlichting in de inkomhal, de lift of de poort. Individueel verbruik is moeilijker omdat het dak niet in stukken kan worden opgedeeld. En het ene plekje op het dak is dan ook weer beter dan het andere. Denk hier dus op voorhand goed over na en maak voor jezelf de keuze of dit waardevol is voor heel het gebouw.
Laat je begeleiden door je syndicus
Omdat er geen duidelijke wetgeving is, zijn heldere afspraken extra belangrijk. Een syndicus helpt om alles in goede banen te leiden en mee te zoeken naar een oplossing die werkt voor iedereen. Wil je weten wat mogelijk is? Neem contact op met Beta-Immo om je voorstel te bespreken.